Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Выселение из квартиры продавца через суд

По данным Судебного департамента при Верховном суде России, за год судами было принято более 19 тысяч решений о выселении без предоставления жилплощади. Не важно, куда теперь пойдут люди. Главное, что жить на прежнем месте они больше не вправе. Они там чужие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выселить продавца?

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак. Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.

В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока. Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока.

Но если данного пункта нет, ничего страшного — на помощь нынешним собственникам приходит Гражданский Кодекс. Ниже написана логическая цепочка, на основании каких статей ГК можно опираться:. Объяснение — прежний собственник после продажи не имеет права пользоваться квартирой, проживать в ней.

Значит по суду можно его выписать. Объяснение — выписать по суду можно и тех, кого прежний собственник прописал, так как они они не имеют право проживать в квартире после продажи. Объяснение — права собственников квартиры нарушены проживанием пропиской прежних хозяев и они имеют права требовать устранить эти нарушения.

На основании пункта в договоре купли-продажи если он есть и статей ГК суд должен вынести судебное решение в пользу новых владельцев квартиры. Копию этого решения нужно отнести в паспортный стол. Об этом более подробно написано в конце инструкции.

Заранее опишу о сторонах в суде: Истец — нынешний собственник квартиры. Если собственников несколько, истцом может быть один из них, всем необязательно. А остальные собственники могут быть указаны как третьи лица.

Но на суде лучше присутствовать всем собственникам или их представителю по доверенности — юристу или адвокату; Ответчик — те, кого хотят выписать. Никогда не присутствуют в судах. Даже если нужно выписать несовершеннолетнего, органы опеки не будут третьими лицами. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Официальное название — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.

Во-первых, не нужно в заявлении добавлять про выселение, даже если бывшие собственники все еще проживают в квартире — об этом в конце статьи. Во-вторых, также нет смысла указывать про снятие с регистрационного учета.

В исковом заявлении адресом проживания бывших собственников обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите их выписать. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки — ст. По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки — п. Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным.

Получение извещений — это обязанность гражданина. Если они не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия — заочно по п. По новым правилам в иске нужно указать больше данных об ответчиках — ст. А именно: 1 Их ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Данные бывших собственников указаны в договоре основания — купли-продажи, дарения и т. Данные остальных можно узнать в выписке из домовой книги.

О ней ниже. Номер можно найти через сайт налоговой службы , вбив их паспортные данные. Сколько потребуется копий? Зависит от количества лиц в деле. Например, истцов — 2, ответчиков — 3, третьих сторон — 2, судья — 1. Почему стоит доверить составление искового заявления юристу.

Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. Выше я указал ссылку на статью с бланком искового заявления, как его заполнить и образец. Но в статье только типовой бланк. Возможно в нём нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, ее могут отклонить. Поэтому составлять исковое заявление советую у юристов или адвокатов.

Жителям г. Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с вашей ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 тыс.

По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на специалиста и всё. Стоимость услуги т. Истцы до обращения в суд должны отправить документы ответчикам и третьим лицам. Данную обязанность возложили на истцов с 1 октября года — ст. Раньше этим занимались суды. Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов кроме паспортов или свидетельства о рождении.

Каждому ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. Поэтому ответчикам отправляем на адрес квартиры, с которой и хотим их выписать. Здесь все законно. Теперь идем на любое отделение почты — по ссылке найдете ближайшее отделение. Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. Необязательно заказывать уведомление о вручении. В описи вложения нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен.

Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый пакет документов для отправки. Оба экземпляра заверяются работником почты. Затем один заверенный экземпляр кладется в сам конверт с документами, а второй экземпляр отдается отправителю. Отправить один пакет документов будет стоить около рублей.

Этими документами истец и доказывают суду, что он всех уведомил. После отправки документов ответчикам и третьим лицам можно сразу обращаться в суд. Не нужно ждать пока они их получат. По закону суд должен длится максимум 2 месяца п. Ещё раз напоминаю, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры — ст.

Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Сейчас редко где дают квитанцию. Размер госпошлины — рублей пп. После оплаты в приемную суда экспедицию нужно предоставить оригиналы и копии: 1 вышеуказанных документов ; 2 документов от почты по уведомлению сторон — опись и чек об оплате; 3 чек по оплате госпошлины.

На одной копии искового заявления сотрудник суда поставит штамп с датой его принятия и входящим номером. Эту копию истцы должны забрать себе. Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. В течение 8 — 10 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит искового заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

Хотя по закону должен управится за 5 рабочих дней — п. Если исковое заявление судьей принято, будет назначена дата предварительного судебного заседания — примерно через 15 — 30 дней. Зависит от загруженности судьи. Суд отправит заказным письмом истцу ам , ответчику ам и третьим лицам повестки о дате, времени и месте заседания — п. Лучше истцам не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания.

У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи нужно спросить в канцелярии экспедиции суда. Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст.

В нем судья выслушивает требование истцов и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

"Выселить нереально". Кто и зачем продает квартиры вместе с людьми

Дать реальный срок для выезда дней. Судиться никому неохота, выезжали без промедления, раньше обозначенного в телеграмме срока. Анна, чтобы дать совет, нужно понимать, где в данный момент живут покупатели, потому что в этой ситуации продавцу лучше дать возможность приобрести альтернативу, особенно, если ему больше некуда переехать. Цепочка из 4 объектов ждет освобождения проблемной квартиры, верхний покупатель живет в съемном жилье. И проблемный продавец передумал покупать такую парвичку.

Пенсионерку из Карелии попросили снести аварийный дом. Как инвалида из Смоленска судили за помощь беженцам.

Выселение из купленной квартиры должно происходить по решению суда либо в добровольном порядке. Если у жильцов нет прав находиться в помещении, то можно прибегнуть к административному вмешательству. После покупки квартиры, новый собственник не успевает расслабиться, и заняться обустройством жилья, как выясняется, что по документам остались прописанные бывшие собственники не желающие сняться с регистрационного учета. После состоявшейся сделки, по купле продажи недвижимости и получения всех подтверждающих документов о собственности, бывшие владельцы, не имеют право пользоваться и проживать в данной квартире, если в договоре не прописано других исключительных мер. Получается, что новый собственник имеет полное право требовать от бывших хозяев выписаться и покинуть жилое помещение.

Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак. Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока. Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока. Но если данного пункта нет, ничего страшного — на помощь нынешним собственникам приходит Гражданский Кодекс. Ниже написана логическая цепочка, на основании каких статей ГК можно опираться:.

Как выселить из квартиры продавца после заключения договора купли-продажи?

Если вы живете в своей собственной квартире, нанимаете ее у государства, либо "снимаете" у "частника", то это вовсе не означает, что в один прекрасный день вы не окажетесь на улице. Для этого совсем не обязательно, чтобы случился пожар, произошло землетрясение или наводнение. На улицу вас любезно отправит суд. На языке юристов эта процедура носит название "выселение без предоставления другого жилого помещения".

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции.

Роман снимайте с регистрационного учета в судебном порядке, согласна с коллегой что можете не писать претензию, для чего тратить свое время. Не только через суд. Вы как собственник можете смениь замок. Конечно велика.

Решили: больше не жилец

Оказался в очень интересной ситуации и решил поделиться своими действиями, которые помогли ее разрешить. Решил тут я себе купить квартиру, после некоторых приключений вроде нашел. Два собственника, более 3 лет в собственности, детей не прописано, в общем, все ок.

.

Выселение из купленной квартиры

.

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. raimehenro

    Велике дякую за допомогу людям

  2. Алиса

    Есть ли законные способы не платить за эту смесь ?

  3. phohimetloy

    Клоунів з поліцаїв роблять. зупиняти право вони то мають , а провіряти рельно по факту не мають.

  4. anlebudtimm

    Живём как индейцы, платим как европейци.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.