Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Привотизация земли в общедолевую собственность кио

Бывают случаи, когда необходимо зарегистрировать в собственность земельный надел, на котором построено жилое здание, имеющее несколько владельцев, то есть находящееся в долевой собственности. Чаще всего подобное явление наблюдается в случае, когда имущество было оставлено в наследство, либо при разделении его между супругами при разводе. Каким образом зарегистрировать право собственности в данной ситуации? Расскажем об этом далее. Абсолютно любое имущество может иметь нескольких хозяев, то есть находиться в долевой собственности. Чаще всего данное явление наблюдается в тех случаях, когда поделить вещи между несколькими собственниками, имеющими право пользования, не представляется возможным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформить землю в общую долевую собственность

Дом, о котором пойдет речь в нашей истории, был построен очень давно, сразу после войны. Сначала он принадлежал одной семье. Но после того, как владелец дома умер, собственность перешла к наследникам, право на него стало долевым.

Земельный участок, на котором расположен дом, не был оформлен в собственность, так как в ту пору собственность на землю могла принадлежать только государству, а после введения новых законов никто за оформлением права на земельный участок не обращался. В последнее время стало много разговоров о том, что с оформлением земли надо спешить, что дачная амнистия может скоро закончится.

Сначала Георгий Иванович болел, поэтому не мог собрать нужные документы, а потом и вовсе за что-то обиделся на свою соседку и отказался совместно оформлять землю, сказав - тебе надо, ты и оформляй. Ольга Степановна, боясь, что землю может кто-то у нее отнять, собрав все необходимые документы, поспешила сама обратиться в регистрационную службу, но спустя некоторое время, она получила отказ в регистрации права.

Из ответа она поняла, что раз домовладение находится в ее с родственником общей долевой собственности, то и оформлять землю они должны совместно. Без обращения с общим заявлением оформить ей одной ничего не удастся. Подумав некоторое время, посоветовавшись с адвокатом, Ольга Степановна обратилась в суд.

Комментарий адвоката Светланы Жмурко:. Но в действительности это правило очень сложно исполнить, так как между соседями нередки конфликты. Для решения этой проблемы нужно обращаться в суд. Законом предусмотрено право бесплатного оформления земельного участка, на котором расположен дом, в собственность.

Так, в силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Для оформления права собственности, учитывая дачную амнистию, можно обращаться напрямую в регистрирующий орган, получать какие-то дополнительные документы о выделении земельного участка, например, у администрации, не требуется.

Закон указывает, что если дом принадлежит нескольким лицам на праве собственности, они имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.

В обоснование своих исковых требований, можно сослаться также и на п. В соответствии с данной нормой, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта г. Учитывая, что закон предусматривает право Ольги Степановны на оформление доли земельного участка в свою собственность, суд удовлетворил ее исковые требования.

Судебные расходы, в том числе госпошлина, были взысканы с ответчика, так как из — за того, что он не захотел совместно с соседкой обращаться с заявлением, возникла потребность в подаче иска в суд. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Комментарий адвоката Светланы Жмурко: - Действительно, если домовладение находится в долевой собственности, то любое его оформление или регистрация права на земельный участок, на котором оно расположено, происходит совместно всеми сособственниками.

Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Тройняшки от кошки. Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость. Генеральная уборка квартир - обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов.

Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы. Осенняя пора - квартир очарованье! Жить комфортно и дешево! У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов. Платить, нельзя откладывать. Как выбрать секционные ворота для гаража? Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи. Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить.

Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Европейский шик для русского гостеприимства. Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом. Добротная кухня — это инвестиция в будущее семьи. Идеи для украшения квартиры к Пасхе. Потолок ледяной, дверь скрипучая?

Идите в суд! Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в тысяч рублей. Топ бытовых катастроф современного человека.

На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]. Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине.

Миллион деревьев для мегаполиса. Даст ли орган опеки разрешение на сделку. Правила регистрации в жилье поправили. Загородный дом: строить или покупать? Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза.

Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом. Приватизировали квартиру на дочь. Как сделать собственником еще и сына? Жилинспекция обнаружила перепланировку.

Как быть? Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах. Что делать, если садовод не платит взносы. Можно ли выписать человека из квартиры за то, что он не оплачивает коммуналку? Купил квартиру только на свои, теперь развод Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много.

Максимальное количество - 60 символов. Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.

Право общей собственности на землю

В регионах России частенько можно наблюдать картину, когда перед окнами собственников квартир многоэтажки построили офисное здание или магазин. В такой ситуации избежать серьезного конфликта между жителями дома, хозяевами нового здания и местными властями просто невозможно. Первые утверждают, что они здесь всю жизнь живут, а значить земля принадлежит им, вторые и третьи лица рассказывают о том, что между ними заключен договор аренды или купли-продажи.

Дом, о котором пойдет речь в нашей истории, был построен очень давно, сразу после войны. Сначала он принадлежал одной семье.

Если предметом сделки является доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный в порядке приватизации сельскохозяйственных угодий, то такая сделка не требует нотариального удостоверения. Определение ВС РФ от Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Гражданину Р.

Как оформить землю, если совладельцы никуда ходить не хотят?

Для приватизации земли под многоквартирным домом необходимо подать заявление и пакет документов в администрацию от ТСЖ. Решение о приватизации земельного участка принимает общее собрание. Если ТСЖ нет, то просто организуется общее собрание собственников и протоколируется решение. Земельный участок оформляется в собственность жильцов в долях, соответствующих долям площадей их квартир относительно общей площади дома. Если есть неприватизированные квартиры, то их доли принадлежат государству. В собственность жильцов оформляется участок земли под домом и участок, отходящий от границ дома на 1 метр. Самое главное — не понятно, зачем это Вам? Выделить свою дольку земли невозможно, использовать как-то эту землю тоже. Только появится налог на землю в собственности.

Оформление земельного участка в собственность

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела.

Возможность определения в натуре и приватизации земельного участка под частью дома действующим законодательством не предусмотрена.

По сути, возникновение общей собственности есть объединение субъектов права собственности на землю и соединение земельных участков в единый объект, подтвержденное актом о государственной регистрации. Право общей собственности на земельный участок делится на два вида:. Различия между видами права общей собственности касаются как области содержания правомочий собственников, так и института возникновения правовых отношений. Рассмотрим каждый вид общей собственности на землю по отдельности.

Как приватизировать участок, если один из собственников против?

Бесплатная консультация с юристом! Приватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный участок, но и непосредственно придомовую территорию малоэтажных многоквартирных домов. Эта процедура имеет достаточно много плюсов, но и не меньшее количество минусов. Как это можно сделать и каковы будут последствия — читайте в этой статье.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать землю? Часть 1

Приватизация земли под частным домом возможна и без согласия одного из владельцев частного дома. Для этого существует несколько способов. Во-первых, можно разделить совместное имущество дом , а потом приватизировать землю уже без письменного согласия всех владельцев. Если Ваш сосед против, то обратитесь в суд; положительный исход дела практически предрешен. Во-вторых, Вы можете оформить свой участок с помощью договора аренды в бессрочное пользование , а затем уже приватизировать его без согласия соседа.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

.

Право общей собственности на землю; Общая долевая собственность на Приватизация земли под частным домом возможна и без согласия одного.

.

Приватизация земли под многоквартирным домом

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Комментариев: 3
  1. Поликсена

    Город Торунь )))

  2. guychatere

    Всё правильно сказал нужны мозги и достаточно денег!

  3. lietoycul

    Спасибо за ответы!)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.