Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отчет по агентскому договору на коммунальные услуги

По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации квартиры No. Агент обязан выполнять предусмотренные в п. Агент обязан предоставить Принципалу возможность ознакомиться с заключенными Агентом договорами согласно п. В противном случае отчет считается принятым Принципалом. Агент обязан сообщать Принципалу об изменениях тарифов, согласно которым указанными п. Агент вправе в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отчет агента по услугам

В Вашей ситуации есть риск, что Агентский договор на поставку коммунальных услуг, при проверке будет признан ничтожным. И все расчеты по коммунальным платежам будут учтены как расчеты в рамках Договора субаренды, то есть включены в состав налоговых доходов субарендатора.

Дело в том, что посреднический агентский договор между арендатором и арендодателем на поставку коммунальных услуг может быть заключен, но только до момента заключения договора между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг. В ином случае такой Агентский договор будет считаться недействительным в том числе и для целей налогообложения сделки.

Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Может ли арендатор заключить с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг.

Но посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг письмо Минфина России от 14 апреля г.

В пункте 6 информационного письма от 17 ноября г. Этот вывод в отношении договора комиссии можно применить по аналогии и к иным посредническим договорам например, агентскому договору. Если посреднический договор заключен позже, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг, есть риск, что посредническая сделка будет признана судом ничтожной ст.

Посреднический договор могут признать недействительным и в том случае, если поставщик коммунальных услуг не давал согласия на передачу своих услуг арендатору. Передавать коммунальные услуги третьим лицам без согласия самого поставщика гражданское законодательство запрещает ст. Если посреднический договор заключен, то последствия данной сделки для целей налогообложения будут оценены в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ согласовано с Минфином России.

Индивидуальный предприниматель УСН с объектом налогообложения "доходы" является собственником "доходного" дома и сдаёт в аренду организации общая система налогобложения часть помещений для размещения магазина розничной торговли. Между ИП и организацией заключен агентский договор агент выступает от своего имени, но за счет принципала по обеспечению коммунальными услугами.

Агентским договором установлена сумма агентского вознаграждения. На момент заключения договора аренды ИП имел договоры со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг. Являются ли выручкой агента и включаются ли в налоговую базу по УСН денежные средства, поступающие на счет агента и предназначенные для оплаты коммунальных услуг возмещения?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемой ситуации предпринимателю целесообразно учитывать в составе налогооблагаемых доходов суммы, полученные в счет компенсации стоимости коммунальных услуг.

В случае передачи имущества в аренду поддержание его в исправном состоянии проведение текущего ремонта и осуществление соответствующих расходов на его содержание возлагаются на арендатора ГК РФ. К расходам на содержание имущества относятся в том числе коммунальные платежи за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, теплоэнергию, вывоз, утилизацию и захоронение ТБО , а также оплата других аналогичных услуг.

ГК РФ не регламентирует способы обеспечения арендатора коммунальными услугами. В силу принципа свободы договора ГК РФ стороны вправе самостоятельно определить способ реализации обязанности арендатора по оплате коммунальных услуг.

На практике существует несколько способов обеспечения арендатора коммунальными услугами, например: - арендатор самостоятельно заключает договоры на коммунальные услуги с поставщиками услуг; - арендатор заключает с арендодателем агентский договор, чтобы последний выступал его представителем перед поставщиками коммунальных услуг; - арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг в составе арендной платы арендная плата состоит из постоянной и переменной части ; - арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг отдельным платежом по отдельному счету.

В рассматриваемой ситуации с арендатором заключен агентский договор. В соответствии с ГК РФ по агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В рассматриваемой ситуации во взаимоотношениях с поставщиками коммунальных услуг агент действует от своего имени.

В силу ГК РФ ГК РФ принципал комитент обязан уплатить агенту комиссионеру вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре договоре комиссии. В случае, если объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН далее - Налог , являются доходы индивидуального предпринимателя ИП , налоговой базой признается денежное выражение доходов ИП НК РФ.

В соответствии с НК РФ к доходам относятся доходы от реализации товаров работ, услуг и имущественных прав и внереализационные доходы. По мнению Минфина России, исходя из норм налогового законодательства, в общем случае суммы возмещения стоимости коммунальных расходов, поступающие арендодателю от арендатора, учитываются налогоплательщиком-арендодателем в доходах при исчислении налоговой базы по Налогу смотрите, например, Минфина России от Москве от Судьи указали, что денежные средства за предоставленные коммунальные услуги являются доходом арендодателя от сдачи имущества в аренду, который подлежит отражению в налоговом учете и включению в объект налогообложения.

При этом, принимая решение, суд учитывал, что компенсация расходов по содержанию сдаваемого в аренду имущества в перечень доходов, исключаемых из налогообложения, не входит.

Впоследствии выводы ВАС РФ нашли отражение в постановлениях арбитражных судов Шестого арбитражного апелляционного суда от В то же время на основании НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде в виде имущества включая денежные средства , поступившего комиссионеру, агенту и или иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и или иным поверенным за комитента, принципала и или иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и или иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров.

К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. Таким образом, в случае, если предпринимательская деятельность ИП, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по поручению арендаторов помещений по закупке коммунальных услуг, то доходом ИП будет являться только комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение Минфина России от При этом следует учитывать, что при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала.

На это обстоятельство неоднократно обращали внимание специалисты финансового ведомства, разъясняя в том числе порядок налогообложения сумм, поступающих от арендаторов арендодателям за коммунальные услуги Минфина России от В Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от При этом суд учел также и отсутствие у сторон договоров отчетов агента ГК РФ , а также перечисления агентского вознаграждения предпринимателю. В то же время, как видим, для того чтобы отношения по обеспечению коммунальными услугами между арендатором и арендодателем признавались посредническими, необходимо, чтобы сделки с ресурсоснабжающими организациями заключались агентом именно во исполнение поручения принципала, и все элементы посреднических отношений соблюдались предоставлялись отчеты, уплачивалось агентское вознаграждение и т.

На это обращают внимание как налоговые органы, так и суды. В рассматриваемой ситуации агентский договор с арендатором был заключен после заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг. Поэтому велика вероятность того, что налоговыми органами сделка по обеспечению коммунальными услугами арендатора не будет признана посреднической. В связи с этим нельзя исключить того, что правомерность применения предпринимателем нормы НК РФ может быть поставлена под сомнение.

В такой ситуации предпринимателю необходимо принять самостоятельное решение, учитывать ли ему в составе налогооблагаемых доходов суммы, поступающие от арендатора в качестве возмещения расходов на обеспечение коммунальными услугами, или нет.

Если указанные суммы в налогооблагаемую базу не будут включаться, то важно правильно документально оформлять все взаиморасчеты с арендатором оформлять отчеты, представлять вместе с отчетами копии документов ресурсоснабжающих организаций УМНС по г. Однако такую позицию ИП, скорее всего, придется отстаивать в суде. При этом нельзя однозначно сказать, поддержит ли суд позицию именно предпринимателя.

Если будет принято решение учитывать рассматриваемые суммы в составе налогооблагаемых доходов, то такие доходы учитываются в день поступления денежных средств на счета в банках и или в кассу ИП от арендатора или в день погашения задолженности оплаты по коммунальным платежам иным способом НК РФ.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации квартиры No. Перечислять вышеуказанным организациям принятые у Принципала денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги. Агент обязан выполнять предусмотренные в п. Агент обязан предоставить Принципалу возможность ознакомиться с заключенными Агентом договорами согласно п.

В противном случае отчет считается принятым Принципалом. Агент обязан сообщать Принципалу об изменениях тарифов, согласно которым указанными п. Агент вправе в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом. В случае неисполнения обязательств лицами, с которыми Агентом были заключены указанные в п. Выплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере, согласованном отдельным соглашением, в порядке, установленном настоящим договором.

Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по представлении подтверждающих такие расходы документов. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

В случае нарушения Принципалом сроков, предусмотренных подп. Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора, приведшее к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере нанесенного ущерба и может служить основанием досрочного прекращения договора по инициативе добросовестной стороны.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

При наступлении обстоятельств, указанных в п. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.

Условия настоящего договора и соглашений протоколов и т. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения Агента будут считаться исполненными надлежащим образом, если они помещены на доску объявлений, находящуюся в комн.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. ИП сдает в аренду помещение, применяет УСН. Это должен быть 2 или 3 сторонний договор7 Можно выслать образец такого договора? Минфин России в Письмах от Но зато на основании пп. Имеется в виду, что данные суммы поступили к ним в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору или в счет возмещения затрат, произведенных ими за комитента, принципала и или иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и или иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров.

При этом надо учитывать один существенный момент, о котором упоминает Минфин России в Письмах от Он указывает, что сделка с третьими лицами в данном случае — с поставщиками коммунальных услуг должна быть совершена только после заключения посреднического договора и только в интересах арендатора. То есть, если коммунальные услуги оказаны до заключения посреднического договора, они не могут быть его предметом. Таким образом, чтобы не включать в доходы возмещение коммунальных услуг, Вы можете заключить агентский договор.

Согласно такому договору арендодатель а в данном случае еще и агент оказывает посреднические услуги по приобретению для арендатора коммунальных услуг. То есть арендодатель заключает от своего имени договор с поставщиками услуг, но действует в интересах арендатора, за что получает от него определенное вознаграждение. Агент обязуется выполнять предусмотренные в п. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.

К отчету Агента должны быть приложены подлинники счетов энергоснабжающих организаций, оплаченные Агентом в месяце, за который представляется отчет, и копии платежных документов с отметками банка об оплате этих счетов, заверенные печатью Агента и подписью его руководителя. Оплата счетов энергоснабжающих организаций осуществляется за счет Принципала.

Для этого Принципал предварительно перечисляет на счет Агента денежные средства в размере, сообщенном ему Агентом в письменной форме. В случае оплаты Агентом счетов за счет своих средств Принципал обязан возместить Агенту его затраты.

Агентский договор образец на оплату коммунальных услуг

Агентский договор: учет и налогообложение Отчет агента При исполнении агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора п. В соответствии с п.

В Вашей ситуации есть риск, что Агентский договор на поставку коммунальных услуг, при проверке будет признан ничтожным. И все расчеты по коммунальным платежам будут учтены как расчеты в рамках Договора субаренды, то есть включены в состав налоговых доходов субарендатора. В ином случае такой Агентский договор будет считаться недействительным в том числе и для целей налогообложения сделки.

Расходы, понесенные арендодателем на оплату коммунальных услуг, осуществляются вне связи с агентским договором. Агентский договор или договор комиссии между арендодателем и арендатором может стать хорошим и законным способом. Овчинников Справочник Бурового Мастера здесь. А определять объем потребленных коммунальных услуг и размер платы в порядке и на условиях установленных действующим законодательством. С момента заключения договора получить и предоставить Агенту согласие Потребителей как субъектов персональных данных на предоставление этих.

Отчет агента по агентскому договору оказания коммунальных услуг

В Вашей ситуации есть риск, что Агентский договор на поставку коммунальных услуг, при проверке будет признан ничтожным. И все расчеты по коммунальным платежам будут учтены как расчеты в рамках Договора субаренды, то есть включены в состав налоговых доходов субарендатора. Дело в том, что посреднический агентский договор между арендатором и арендодателем на поставку коммунальных услуг может быть заключен, но только до момента заключения договора между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг. В ином случае такой Агентский договор будет считаться недействительным в том числе и для целей налогообложения сделки. Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Может ли арендатор заключить с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг. Но посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг письмо Минфина России от 14 апреля г. В пункте 6 информационного письма от 17 ноября г. Этот вывод в отношении договора комиссии можно применить по аналогии и к иным посредническим договорам например, агентскому договору. Если посреднический договор заключен позже, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг, есть риск, что посредническая сделка будет признана судом ничтожной ст.

Расходы, понесенные арендодателем на оплату коммунальных услуг, осуществляются вне связи с агентским договором. Агентский договор или договор комиссии между арендодателем и арендатором может стать хорошим и законным способом. Овчинников Справочник Бурового Мастера здесь. А определять объем потребленных коммунальных услуг и размер платы в порядке и на условиях установленных действующим законодательством.

Отчет агента по агентскому договору - образец должен отражать сущность оказанных услуг, сроки их оказания для определения соответствия договору , расходы агента, совершаемые за счет другой стороны.

.

.

.

.

счет принципала коммунальные услуги, По агентскому договору одна сторона.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Часть 3/7. Формирование выручки по агентскому договору в 1С
Комментариев: 5
  1. acasun

    То есть, если покупаешь у какой-то конторы ящик лампочек, к примеру, а потом выясняется, что у этой конторы проблемы с законом, то к тебе могут прийти? так это же катастрофа тогда. теперь понятно, почему большинство возят из-за бугра меньше вопросов потом, ибо никто не будет, а если и захотел бы, то физически не сможет найти заграничного поставщика и выяснить, чем он там занимается.

  2. Марк

    Как подать иск на данного человека, если есть только ФИО и номер карты? На небольшую сумму, но сам столкнулся с этим больным для нашего общества вопросом.

  3. solecyrrter

    Авто на всю жизнь не купиш. Периодически меняеш. А такие моменты важны при покупке

  4. Кирилл

    Может быть не толерантно засадить на три года пусть подумает над своими словами если что-то ей не ясно с увольнением и запрету по пособиям на текущее положение по образованию отстранить от обязаностей учителя педагога и.т. д .

  5. scaldectuba

    Вопрос о налоге на старые авто, если примут закон, можно ли здать машину в утиль и не плотить этот бешеный налог

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.