Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы для продления договора найма

Условия о пролонгации договора найма, которые могут быть прописаны в его тексте. Наем квартиры представляет собой сделку, по условиям которой один контрагент владелец помещения возмездно сдает его для проживания другому. Если снимающей жилое помещение стороной является гражданин, такая сделка именуется наймом и регулируется положениями гл. Если же таким субъектом является организация, сделка называется арендой и регулируется нормами гл. Аренда и наем предполагают схожие правовые процедуры заключения и продления соглашений. Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продление и изменение договора найма жилого помещения

Договоры аренды жилых помещений квартир, дач, частных домов составляются на основании положений Гражданского Кодекса. Соответственно правила продления найма жилья оформляется с учетом норм данного законодательного акта. В сделках по аренде жилой недвижимости существует понятие о преимущественном праве. Под данным термином подразумевается, что арендатор имеет преимущественное право на продление периода аренды на новый срок, нежели посторонний человек, желающий оформить временные права пользования на квартиру.

Преимущественные права арендатора жилья обусловлены в гражданском законе. Продление соглашения об аренде жилья начинается до истечения срока действия договора. Инициировать продление взаимовыгодных арендных отношений вправе обе стороны.

Чтобы пролонгировать сделку об аренде квартиры, нанимателю требуется известить о своем намерении арендодателя. Извещение предоставляется собственнику недвижимости за три месяца до окончания действительности договора аренды. Если обе стороны до окончания срока соглашения об аренде не предпринимают действий по его пролонгации, то документ признается автоматически продленным.

В случае, когда наймодатель решает продать собственную квартиру или принимает решение больше не предоставлять ее во временное пользование жильцам, он обязан известить арендатора. Уведомить квартиросъемщика нужно за три месяца до наступления обстоятельств, когда человек более не сможет проживать в данном помещении.

Например, за три месяца до продажи квартиры. Для оформления срока продления договора аренды законодательством предусмотрено три варианта:. Образец заключения нового договора аренды жилого помещения.

Продлить договор найма жилого помещения возможно на основании положений гражданского законодательного акта ст , и Содержание данных статей обуславливает правила пролонгации арендных отношений при составлении дополнительного соглашения.

В общем виде, процедура продления арендных отношений по договору выглядит следующим образом:. По закону, разрешается продлевать срок аренды на краткосрочный до 12 месяцев и долгосрочный более года периоды.

Если между арендодателем и нанимателем заключено соглашение об аренде в краткосрочной форме, то расторжение наступает в момент окончания периода найма, указанного в тексте документа. В таком случае, продление возможно только при помощи составления нового документа. Акт, содержащий в себе прошение о продлении периода аренды по договору, именуется уведомлением арендатора. Написанный квартиросъемщиком документ свидетельствует о приближающемся окончании договорных арендных отношений.

Передается уведомление арендодателю, в соответствии с правилами, указанными в тексте договора найма квартиры. Скачать образец уведомления можно здесь. Срок отправки уведомления о продлении арендного соглашения важен. Если арендатор отправляет извещение позже, чем необходимо минимальный срок отправки уведомления составляет 30 дней до истечения периода действия договора , то собственник квартиры или наймодатель может не принимать его к рассмотрению.

По желанию наймодателя и арендатора квартиры, пролонгация проживания оформляется с помощью нового договора или с помощью дополнительного соглашения. Если стороны решили продолжить сотрудничество на основании доп. Когда стороны выбирают вариант продления аренды на основании нового договора, то им следует выполнить ряд действий:. При составлении нового договора аренды квартиры, нужно указывать период действия не более пятилетнего срока.

Данный период установлен законодательством. Наиболее удобным способом продления аренды является составление дополнительного соглашения. Разрешается оформлять доп. Также его оформление возможно, если не меняются существенные условия сделки. Например, когда жилое помещение переходит к категории нежилого, то нужно составлять другой договор, так как предмет сделки полностью изменен. Если базовый договор аренды жилого помещения был официально зарегистрирован в Росреестре, то дополнительное соглашение также подлежит регистрации.

Чтобы обратиться с прошением о регистрации в Росреестр, необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер устанавливается в соответствии с положениями налогового законодательства России.

На данный момент сумма госпошлины составляет:. Уплачивается пошлина государству в случае, когда заявителем изменяются несколько условий договора. Если дополнительное соглашение содержит только изменения, касающиеся срока продления аренды, то пошлину можно не уплачивать. Для проведения процедуры регистрации в Росреет подается следующий пакет актов:. Работники Росреестра проверяют подлинность поданной документации, а затем проводят регистрационные действия.

Главная Гражданское право Семейное право Документы. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Банкротство юридических лиц. Как ограничить должнику выезд за границу?

Банкротство гражданина: признаки, последствия. Как поменять фамилию на девичью после развода? Банкротство физических лиц. Что такое внешнее управление при банкротстве? Как продлить срочный трудовой договор на новый срок?

Отношения, складывающиеся между работодателем и сотрудниками, строго регламентируются Федеральным Законом РФ - Трудовым Кодексом. Ознакомиться с актуальным текстом ТК России можно по ссылке. Положения настоящего закона Можно ли подать на алименты, находясь в гражданском браке? Несовершеннолетние дети входят в категорию социально незащищенных слоев общества, которые нуждаются в разносторонней поддержке как со стороны своих родителей, так и со стороны государства Брачный договор: порядок оформления, документы, стоимость.

Нюансы процедуры по разделу совместно нажитого имущества регламентируются законодательством России. Основными регулирующими законами являются: Семейный Кодекс.

Скачать СК можно по ссылке; Гражданский Кодекс. Претензия о расторжении договора купли-продажи телефона. При покупке мобильного телефона потребитель не всегда остается доволен его техническими характеристиками. В данном случае законом разрешается вернуть некачественный товар, написав продавцу претензию о Материнский капитал при рождении двойни. Стимулирование рождаемости является одной из основных задач любой страны.

Продление договора найма

В случае, если для осуществления административной процедуры, которая в соответствии с настоящим перечнем должна осуществляться бесплатно, требуется запрос документов и или сведений от государственных органов и иных организаций, за выдачу которых предусмотрена плата, и гражданами не представлены такие документы и или сведения самостоятельно, граждане оплачивают выдачу запрашиваемых документов и или сведений. Брест, ул. Ленина, 13, 1 этаж, каб.

Зачастую, после подписания договора найма , работа с документами не заканчивается. Сторонам нередко приходиться изменять положения достигнутого соглашения , особенно в случае, когда жилье передается в пользование на несколько лет.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Как изменить или продлить договор найма или аренды жилья?

Меня интересует-как правильно составить анкету Продления договора найма жилья? В произвольной форме- можете просто составить доп. Продления и условия договора комерческого найма. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве не содержится.. Общее определение договора найма жилого помещения содержится в ГК РФ. Помогите пожалуйста разобраться в моём вопросе. Дело в том, что я сирота с 15 лет, опекуном была бабушка.

Порядок продления договора квартиры

Договоры аренды жилых помещений квартир, дач, частных домов составляются на основании положений Гражданского Кодекса. Соответственно правила продления найма жилья оформляется с учетом норм данного законодательного акта. В сделках по аренде жилой недвижимости существует понятие о преимущественном праве. Под данным термином подразумевается, что арендатор имеет преимущественное право на продление периода аренды на новый срок, нежели посторонний человек, желающий оформить временные права пользования на квартиру. Преимущественные права арендатора жилья обусловлены в гражданском законе.

Skip to content Я открыт для сотрудничества.

К сожалению, сразу всего предвидеть и предусмотреть невозможно. Право сторон изменять договор по своему соглашению предусмотрено п. В этой статье мы постараемся выделить основные моменты, касающиеся изменения договоров аренды и найма.

Как оформить продление договора аренды квартиры

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным. Если срок в договоре не указан, то такой договор считается заключенным на пять лет п. Если согласие в вопросе о продлении договора не достигнуто либо стороны не известили друг друга о возможности продления, договор расторгается в связи с истечением срока п. При таком условии наниматель обладает преимущественным правом заключения договора на новый срок абз.

Продление договора аренды. Расторжение договора. Как изменить или продлить договор найма или аренды жилья? Право сторон изменять договор по своему соглашению предусмотрено п. В этой статье мы постараемся выделить основные моменты, касающиеся изменения договоров аренды и найма. А также рассмотрим особенности продления каждого из этих видов договоров.

Учимся грамотно продлевать договор найма

.

Как продлить договор найма квартиры или внести в него какие либо копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение.

.

Продление договора найма жилого помещения образец

.

Пролонгация договора найма жилого помещения образец

.

.

.

Как продлить договор найма квартиры?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру
Комментариев: 4
  1. Млада

    Кожем'якін А.А. Комітет з питань законодавчого забезпечення правоохоронної діяльності

  2. Борислава

    За месяц до окончания срока лишения прав управления ТС, дознавателем ОМВД в отношении гражданина было возбуждено уголовное дело по ст. 264.1 УК РФ, по которому в настоящее время ведется расследование. Позиция дознавателя состоит в том, что указанный гражданин был привлечен к административной ответственности ошибочно и его действия необходимо квалифицировать уже как преступление, так как совершенно повторно.

  3. ennacin

    Сделлай видео про полицию. Стоит туда идти на службу?

  4. Варлаам

    Адвокаты очень часто те же бывшие менты или работники прокуратуры и .т.д и т.п.или собираются попасть в эти органы и особенно в прокуратуру самое хлебное место.плох тот адвокат который не мечтает стать прокурором а еще лучше судьей.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.